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·5月杭州市场分析 完整版 报告

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2023年5月杭州深化户籍制度改革  ，杭州活跃放宽落户门槛，土拍加强人口引入，延续同时限购区域进一步扩围，高热余杭区瓶窑、新房续下中泰街道，市场手房市场萧山区闻堰街道、表现宁围街道部分区域加入放松限购区域。平淡

土地市场方面
，度继截止2023年5月杭州市区共计出让49宗涉宅地块，杭州活跃总揽金721.2亿元，土拍位列1-5月全国城市市本级涉宅用地出让金第一。延续5月23日杭州2023年第四批次集中供地推出的高热9宗地块中6宗封顶摇号
、2宗低溢价成交、新房续下1宗底价成交 
，市场手房市场总出让金额138.1亿元 ，平均溢价率9.4%，民企积极布局 ，9宗地块包揽8宗。

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

新房市场方面 ，5月杭州供应节奏依旧放缓
，商品住宅上市面积96.5万m²，环比下降0.7%，成交规模持续下降，降幅进一步扩大，5月商品住宅成交面积81.9万㎡，环比下降29.5%，处于2023年以来最低位 。

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具体在新开盘表现上 ，杭州5月开盘51次
，推出6594套房源
，整体中签率44.8%，环比提升4.9个百分点，流摇率58.8%，环比提升11.9个百分点，整体市场热度下降 ，江湾新城、三墩北 、未来科技城等以往热门板块中签率也有所提升。

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市场监测：https://www.cih-index.com/

二手房市场活跃度继续下降，5月杭州全市二手住宅成交4774套 ，环比下降18.9% ，但与去年同期相比市场活跃度仍较高 ，同比增幅达57.4% 。

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关键时刻 ！房地产不应再拖经济后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企业研究：

2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

上市民营房企退市潮起，下一家是谁？

https://www.cih-index.com/report/detail/56144.html

房地产市场：

中国房地产市场月报2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

指数研究
：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物业研究：

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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